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发表人：ye1zhi1

发表时间：2015/8/18 19:38:00

本栏论题：

新政前后房地产“冰火两重天” [1357]

    新政前后房地产“冰火两重天”

    刚刚过去的2015年上半年，房地产市场经历“冰火两重天”。数据显示，今年一季度，上海新建商品住宅（不包括保障性住宅，下同）成交195.9万平方米，相比去年四季度已“拦腰”下跌。二手住宅挂牌数和成交数也一路走低，3月挂牌数仅为7.7万套，为去年以来最低水平，全季度成交仅4.9万套。

    3月30日，国土部、住建部、财政部、央行多部委发文，对房地产市场政策进行调整，首套房、二套房的首付比例都有所下调，住房营业税免征期由5年调整为2年。4月10日，公积金个人最高贷款额度提高。之后又经历了数次降准、降息。一系列政策出台，市场反应强烈。据德佑链家数据部统计，全市新建商品住宅月度成交量从3月的78万平方米一路上涨至6月的147.8万平方米，均价则从3月的27922元/平方米连续上涨至6月的34345元/平方米。

    一个“V”型走势之后，今年上半年，上海楼市的成交总量却达到近五年来上半年成交的最高水平。

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