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发表人：baiduzeng

发表时间：2015/12/27 20:15:00

本栏论题：

二手房成交量出人意料 [1285]

大户型房源比例上升，也是开发商顺势而为、适应市场需要的结果。不过，大房当道也让人为刚需客群担忧。大户型总价太高，小户型房源日益稀缺，观音寺二手房的多位业内房产专家就曾预测，一部分刚需客群无奈之下只能把目光投向50年产权的商住项目。商住项目作为不合法的产品却一直合理存在着，虽然能为刚需客群解燃眉之急，但产权证终究是有隐忧的，希望官方早日给商住项目一个名分。
　　今年二手房成交量生猛得出人意料，一方面要归功于利好政策，释放了大量改善需求；另一方面，城区新房价格太高，配套还不完善，让部分改善客群打了退堂鼓。九成二手房交易在五环内，可见改善客群偏爱地段好、配套成熟的社区，二手房总价相对较低，与新房相比有明显的性价比优势。并不是购买总价高、面积大的新房才算改善居住条件，稀缺的地段和丰富的配套资源更加难得。现在的改善客群也更加理性，认识到一味追求新房并不划算。

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