降价能否促进销售，这在“买涨不买跌”的房地产市场同样存在疑问。涵玉翠岭专家称事实上商品房市场跟一般商品市场不一样，投入资金大，跟股市相似往往买涨不买跌。特别是当人们对于房价下跌有预期后会进一步降低购房需求。地价创出新高将会带动周边楼盘的涨价。不是6个月，而是4.4年。
农民能消化库存吗？目前对于去库存寄予希望最大的就是通过农民工的市民化来消化库存。即政府通过户籍制度改革加快农民工市民化，提升中国城镇化进程。报告指出，这一途径的问题在于，一方面很多收入相对较高的农民往往在一二线城市就业，他们即使买房更希望在一二线城市，而需要加大去库存的是广大三四线城市；另一方面，很多农民工确实有购房需要，但是缺乏将其转化为现实购买力，因为很多有购买能力的已经购买，而现在面对高房价，很多人很难有支付能力，即使政府能对其补贴，使其能勉强支付首付，这种按揭也会具有一定的风险。
2016年，政策会进一步宽松，房地产市场应继续实施有针对性的宽松政策，刺激有效需求，比如继续下调首付比例，降息，调整普通住宅标准等。 |
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