东盛花园销售代表表示房地产市场库存高企、2012年，国内15至59岁的居民人口第一次出现了下降。2014年，中国购买住房的人口出现净减少。
随着这种人口结构的变化，中国房地产市场繁荣时代已经结束，房地产市场的周期性调整已经出现。再加上大量的中小城市人口向大中城市转移，而城市化进程又十分缓慢，这就使得中国房地产市场周期性调整更明显。在这种情况下，政府希望各种救市政策推出来救房地产市场，是起不到多少作用的。即使少数一线城市也只会出现“回光返照”，只是短期的现象。
特别是，目前仍然还有不少人把中国经济增长放在依靠房地产上，放在“房地产化”经济上，估计这样至多缓解一点当前的增长压力，但实际上会给未来的经济增长设置更多的障碍。比如，一线城市的房地产市场好转，当前会促使房地产开发商到一线城市抢占土地，进一步把当地的土地价格推高，并拍卖出一个又一个的“地王”。但是一线城市的高房价，不仅会驱使房地产开发商增加更多的住房供给，最后导致一线城市的住房供给也严重过剩，而且过高的房价也会让整个城市运营成本上升，从而使得不少企业及人才流出。在这种情况下，这些城市的房地产市场周期性调整也会开始，只不过比其他城市稍微晚一点而已。 |
自动化资料下载
自动化产品
