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发表人：baiduzeng

发表时间：2015/12/22 10:59:00

本栏论题：

数据有所不同影响市场发展 [898]

    根据统计局数据，1~10月，全国房地产开发投资78801亿元，兴隆家园二手房的楼盘价格加速升温。同比名义增长2.0%，增速比1~9月份回落0.6个百分点，创历史新低。
    　　尽管统计局提供了较为明确的数据，但本报记者采访的多名业内人士和机构分析员均认为，中国的房地产实际库存和分布存在着许多争议。
    　　例如，此前有媒体报道称，现有空置房可解决近2亿人的住房问题。但根据统计局数据，按照中国人均住房面积35平方米计算，68632万平方米的“空置”住房仅仅可供2000万人口居住。
    　　又比如，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心2014年曾发布一份报告称，2013年中国城镇地区整体住房空置率为22.4%，具体数额为4898万套。报告分析称，中国城镇地区可以实现刚性住房的需求上升限量大约是2300万套，可以实现改善型的住房需求上升限量大约是950万套，总计3250万套。但空置住房4898万套和待售商品住宅350万套，总供给达到5248万套。结论是，现有空置住房完全可以安置无房人员。

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